ロイヤルシーズン梶が谷II

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
7,980万円
101.6万円/㎡
相場
7,241万円
92.2万円/㎡
4,049
6,177
8,306
10,434
AI査定結果
推定相場価格
7,241万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,177万円〜8,306万円
78.6万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ロイヤルシーズン梶が谷II
7,980万円（101.6万円/㎡）/ 1階 / 78.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は95.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/107,980万円101.6万円1階 78.57㎡ 3LDK南
2025/03/0512,800万円121.2万円3階 105.63㎡ 4LDK南
2025/01/116,230万円81.0万円2階 76.92㎡ 3LDK南
2024/12/2412,800万円124.9万円5階 102.52㎡ 2LDK南
2024/10/0913,800万円134.6万円5階 102.52㎡ 2LDK南
2024/10/0513,800万円147.4万円5階 93.65㎡ 2LDK南
2023/10/305,580万円74.3万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/10/195,980万円79.6万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/08/266,280万円83.6万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/07/279,080万円86.5万円5階 105.02㎡ 4LDK東
2023/04/017,580万円88.0万円4階 86.11㎡ 4LDK南
2022/07/105,980万円83.3万円3階 71.8㎡ 3LDK南西
2021/08/275,980万円77.1万円2階 77.58㎡ 3LDK南西
2021/04/245,680万円73.8万円4階 76.92㎡ 3LD・K南西
2021/01/255,490万円69.9万円1階 78.57㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ロイヤルシーズン梶が谷II
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 7,980万円101.6万円78.57㎡3LDK1階 / 5階建 南2014年48戸RC
2022/06/06パースシティ梶が谷EAST
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅5分 6,880万円80.5万円85.51㎡3LDK3階 / 5階建 南2013年42戸RC
2023/04/15バースシティ梶が谷イースト
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 6,880万円80.5万円85.51㎡3LDK3階 / 5階建 南西2013年42戸RC
2024/07/09バースシティ溝の口ヴィスタ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅6分 5,680万円78.0万円72.86㎡3LDK4階 / 9階建 東2011年58戸RC
2024/05/06バースヒル溝の口II
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 5,480万円76.9万円71.3㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年16戸RC
2025/01/15バースヒル溝の口ブレッサ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅7分 7,480万円86.3万円86.68㎡3LDK7階 / 8階建 南2015年50戸RC
2024/11/18ロイヤルシーズン溝の口CASA
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅3分 7,980万円98.9万円80.66㎡3LDK3階 / 6階建 西2013年91戸RC
2024/10/30ロイヤルシーズン梶が谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 6,490万円83.1万円78.06㎡3LDK3階 / 6階建 南西2012年97戸RC
2024/12/20バースシティ溝の口ティアラ
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅6分 6,680万円94.0万円71.03㎡3LDK+S4階 / 8階建 北2015年61戸RC
2025/06/09バースヒル溝の口リベルテA
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅7分 7,980万円98.3万円81.14㎡3LDK1階 / 5階建 西2016年41戸RC
2025/01/10バースヒル溝の口リベルテB
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅8分 6,280万円93.4万円67.21㎡3LDK3階 / 4階建 南西2016年30戸RC
2024/07/23サンクレイドル梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅5分 5,980万円87.7万円68.2㎡3LDK2階 / 5階建 東2017年28戸RC
2023/04/15バースシティ梶ケ谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅7分 6,280万円89.1万円70.5㎡3LDK+納戸5階 / 6階建 南西2016年40戸RC
2024/12/15パレステージ溝の口
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅10分 5,380万円76.5万円70.3㎡3LDK1階 / 10階建 東2014年81戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ロイヤルシーズン梶が谷II
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 19.7万円0.25万円78.57㎡3LDK1階 / 5階建 南2014年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、川崎市高津区では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して55.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
川崎市高津区
65.4万円/㎡
前年比-10.3%

マンション概要

マンション名ロイヤルシーズン梶が谷II
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年月2014年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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