ロイヤルシーズン梶が谷II

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
7,780万円
99.0万円/㎡
相場
7,733万円
98.4万円/㎡
3,836
6,434
9,032
11,630
AI査定結果
推定相場価格
7,733万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,434万円〜9,032万円
81.9万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ロイヤルシーズン梶が谷II
7,780万円（99.0万円/㎡）/ 1階 / 78.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は104.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/197,780万円99.0万円1階 78.57㎡ 3LDK南
2025/07/0112,800万円121.2万円2階 105.63㎡ 4LDK南
2025/06/237,980万円101.6万円1階 78.57㎡ 3LDK南
2025/03/0512,800万円121.2万円3階 105.63㎡ 4LDK南
2025/01/116,230万円81.0万円2階 76.92㎡ 3LDK南
2024/12/0912,800万円124.9万円5階 102.52㎡ 2LDK南
2024/10/0913,800万円134.6万円5階 102.52㎡ 2LDK南
2024/10/0513,800万円147.4万円5階 93.65㎡ 2LDK南
2023/10/305,580万円74.3万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/10/195,980万円79.6万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/08/266,280万円83.6万円1階 75.08㎡ 3LDK南
2023/07/279,080万円86.5万円5階 105.02㎡ 4LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は91.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ロイヤルシーズン梶が谷II
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 7,780万円99.0万円78.57㎡3LDK1階 / 5階建 南2014年48戸RC
2025/06/21リストレジデンス高津
川崎市高津区久地一丁目
高津駅14分 5,180万円79.6万円65.08㎡3LDK1階 / 7階建 南2019年73戸RC
2025/06/28クリオ溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅10分 6,180万円92.4万円66.85㎡3LDK6階 / 7階建 西2018年77戸RC
2025/07/19バースシティ溝の口グレス
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅10分 6,580万円99.5万円66.15㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東2016年15戸RC
2024/05/06バースヒル溝の口I
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 5,480万円76.9万円71.3㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年16戸RC
2024/07/15日神パレステージ宮崎台2
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅8分 4,999万円83.0万円60.26㎡3LDK4階 / 5階建 南西2010年50戸RC
2025/07/26バースシティ溝の口ヴィスタ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅6分 6,480万円86.8万円74.64㎡3LDK6階 / 9階建 南東2011年58戸RC
2024/11/18ロイヤルシーズン溝の口CASA
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅3分 7,980万円98.9万円80.66㎡3LDK3階 / 6階建 西2013年91戸RC
2025/01/15バースヒル溝の口ブレッサ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅7分 7,480万円86.3万円86.68㎡3LDK7階 / 8階建 南2015年50戸RC
2023/07/11ジオ梶が谷
川崎市高津区梶ケ谷二丁目
梶が谷駅10分 5,490万円78.1万円70.29㎡3LDK3階 / 5階建 南西2011年40戸RC
2025/07/16ブランズ溝の口レジデンス
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅5分 8,280万円123.3万円67.14㎡3LDK2階 / 14階建 南2015年50戸RC
2023/12/13プラウド溝の口
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅6分 7,880万円108.9万円72.36㎡3LDK5階 / 15階建 南東2014年42戸RC
2024/10/30ロイヤルシーズン梶が谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 6,490万円83.1万円78.06㎡3LDK3階 / 6階建 南西2012年97戸RC
2024/07/23サンクレイドル梶ヶ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅5分 5,980万円87.7万円68.2㎡3LDK2階 / 5階建 東2017年28戸RC
2024/12/20バースシティ溝の口ティアラ
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅6分 6,680万円94.0万円71.03㎡3LDK+S4階 / 8階建 北2015年61戸RC
2024/09/23タマレジデンス高津
川崎市高津区二子四丁目
高津駅2分 5,880万円91.2万円64.48㎡2LDK3階 / 5階建 南西2011年36戸RC
2025/02/15クレヴィア高津ザ・レジデンス
川崎市高津区二子四丁目
高津駅2分 5,980万円93.2万円64.18㎡2LDK3階 / 6階建 東2010年82戸RC
2025/07/22バースヒル溝の口リベルテA
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅7分 7,680万円94.7万円81.14㎡3LDK1階 / 5階建 西2016年41戸RC
2024/06/10バースヒル溝の口リベルテB
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅8分 5,480万円91.3万円60㎡2LDK2階 / 4階建 南西2016年30戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、川崎市高津区では34.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して13.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+12.9%
川崎市高津区
87.4万円/㎡
前年比+34.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ロイヤルシーズン梶が谷II
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年月2014年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション